{"id":806,"date":"2017-05-15T07:00:36","date_gmt":"2017-05-15T06:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/foastek.fr\/?p=806"},"modified":"2017-05-08T12:21:15","modified_gmt":"2017-05-08T11:21:15","slug":"la-fiche-synthetique-de-copropriete-un-nouveau-document-obligatoire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/foastek.fr\/?p=806","title":{"rendered":"La fiche synth\u00e9tique de copropri\u00e9t\u00e9 : un nouveau document obligatoire"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/span><\/span><\/a>Une fiche synth\u00e9tique de copropri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e par la loi du 24\u00a0mars 2014 pour l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement r\u00e9nov\u00e9 (ALUR).<\/p>\n<\/div>\n<\/header>\n

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Ce nouveau document est obligatoirement transmis aux copropri\u00e9taires par le syndic (ou l\u2019administrateur provisoire) sur simple demande.<\/p>\n

Depuis le 1er<\/sup>\u00a0janvier 2017, seules les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 200 lots sont concern\u00e9es. A partir du 1er<\/sup>\u00a0janvier 2018 seront concern\u00e9es les copropri\u00e9t\u00e9s de plus de 50 lots et \u00e0 partir du 1er<\/sup>\u00a0janvier 2019, toutes les autres copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

Attention\u00a0: cette fiche synth\u00e9tique ne doit pas faire l\u2019objet d\u2019une facturation hors forfait par le syndic. C\u2019est une prestation de gestion courante qui s\u2019int\u00e8gre dans la liste des prestations incluses dans le forfait.<\/p>\n

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C\u2019est le d\u00e9cret n\u00b02016-1822 du 21\u00a0d\u00e9cembre 2016 qui d\u00e9finit son contenu. Elle doit notamment contenir les informations relatives \u00e0\u00a0:<\/p>\n

\"-\"\u00a0l\u2019identification de la copropri\u00e9t\u00e9 pour laquelle la fiche est \u00e9tablie (nom d\u2019usage, s\u2019il y a lieu et adresse(s) du syndicat de copropri\u00e9taires, adresse(s) du ou des immeubles si diff\u00e9rente de celle du syndicat, num\u00e9ro d\u2019immatriculation du syndicat de copropri\u00e9taires au registre national des copropri\u00e9t\u00e9s et date de derni\u00e8re mise \u00e0 jour des donn\u00e9es d\u2019immatriculation, etc…)\u00a0;<\/p>\n

\"-\"\u00a0l\u2019identit\u00e9 du syndic ou de l\u2019administrateur provisoire\u00a0;<\/p>\n

\"-\"\u00a0l\u2019organisation juridique de la copropri\u00e9t\u00e9\u00a0;<\/p>\n

\"-\"\u00a0les caract\u00e9ristiques techniques de la copropri\u00e9t\u00e9 (nombre total de lots inscrit dans le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, nombre total de lots \u00e0 usage d\u2019habitation, de commerces et de bureaux inscrit dans le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, etc…)\u00a0;<\/p>\n

\"-\"\u00a0les \u00e9quipements de la copropri\u00e9t\u00e9 (type de chauffage, ty<\/p>\n

pe d\u2019\u00e9nergie utilis\u00e9e, nombre d\u2019ascenseurs, etc…)\u00a0;<\/p>\n

\"-\"\u00a0les caract\u00e9ristiques financi\u00e8res de la copropri\u00e9t\u00e9 (exercices comptables, montant des charges, des dettes et des impay\u00e9s, etc.).<\/p>\n

Chaque ann\u00e9e, la fiche doit faire l\u2019objet d\u2019une mise \u00e0 jour annuelle, notamment concernant les donn\u00e9es financi\u00e8res dans un d\u00e9lai de deux mois apr\u00e8s la notification du proc\u00e8s-verbal de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale durant laquelle les comptes de l\u2019exercice clos ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s.<\/p>\n

Par ailleurs, une p\u00e9nalit\u00e9 financi\u00e8re forfaitaire automatique est pr\u00e9vue en cas de refus de mise \u00e0 disposition dans un d\u00e9lai maximal de 15 jours \u00e0 un copropri\u00e9taire qui en a fait la demande. Cette sanction est n\u00e9goci\u00e9e contractuellement entre le syndic et les copropri\u00e9taires lors de la d\u00e9signation du syndic.<\/p>\n

Lors d\u2019une vente immobili\u00e8re, la fiche devra \u00eatre annex\u00e9e \u00e0 la promesse de vente ou \u00e0 d\u00e9faut \u00e0 l\u2019acte authentique.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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